Купить торговое помещение, 1098 м², 1 из 2 этажей

Внимание! Лучшее инвестиционное предложение готовый арендный бизнес!

Продажа 2 очереди торгового центра "СмайлМолл" с арендаторами.

Доход от аренды в месяц 1 465 250р

Годовой арендный доход 17 583 000р

Арендная площадь: 1098м2 - 7 арендаторов

Стоимость 145 059 750р

Окупаемость- до 8,2 лет

Доходность 12%

Информация о Торговом Центре:

Торговый Центр СмайлМолл построен по всем стандартам и сводам правил, нормам пожарной безопасности, с обеспечением надлежащей логистики и потоками покупателей, а так же оптимальной организацией парковки. Концепция ТЦ полностью отвечает спросу населения, здесь все продумано до мелочей - внешний и внутренний вид, а так же арендаторы, которые успешно развивают свой бизнес.

Якорные арендаторы: федеральные сети магазинов бытовой техники DNS, LERAN, гипермаркет одежды JOY Family и сетевые фуд-холлы, кафе, рестораны.

Сетевые арендаторы: Fashion girl, Декольте, Техно, Пеппи, Высокий градус, Маникюрный салон, Магазин для взрослых, WIG-WIG, Социальная оптика, Fashion girl, Coffee Moll, Дунфан Во, Свежий розлив, Beer Bro, Суши-Тайм, Суши-Тайм, Высокий градус и др.

Рядом с ТЦ расположены объекты притяжения: физкультурно-оздоровительный комплекс, самая большая школа района, новые детские сады, бассейн и т.д.

Преимущества объекта:

Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода;

Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;

Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.;

ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;

Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами Эволюция, Иннокентьевская Слобода, Патриот, Баумана и д.р.;

ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;

Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта

ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса;

Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест;

Проспект ул.Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона с развитой инфраструктурой;

Якорным арендатором ТЦ является супермаркет Абсолют Cash&Carry, в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 10 кафе и точек общественного питания

Отдельная зона погрузки-разгрузки с задней части ТЦ, большой грузовой двор площадью 3000м2

ТЦ имеет все центральные сети и электричество по 2 категории надёжности, соответствует всем техническим требованиям в области пожарной, охранной и прочих систем безопасности

Широкие возможности по размещению фасадной рекламы.

ТЦ Смайл Молл имеет яркий привлекательный фасад, хорошо виден со всех сторон примыкающих улиц, что обеспечит эффективность наружной рекламы и вывесок