Сервис интеллектуального подбора недвижимости АЛЛЕ
- Устали просматривать сотни объявлений - сервис сделает это за вас в 4 клика
- Просто Отметьте нужные параметры и получите подборку прямо в WhatsApp
Иркутск, улица Седова, 14/1
1 / 30
Общая площадь
Этаж
Одно из не многих инвестиционных предложений, дающее капитализацию вложения не только в бизнес, но и в сам недвижимый актив.
130 квартал исторической застройки г. Иркутска - это локация, на которой без какого-либо внешнеторгового экономического влияния, ежегодно увеличивается стоимость находящихся в ней объектов недвижимости.
Продается отдельно стоящее трехэтажное здание с земельным участком.
Здание сдано в аренду надежному арендатору на длительный срок, с ежегодной индексацией арендной ставки.
В состав предложения входит:
Здание:
Назначение: нежилое
Этажность: 3 этажа
общая площадь 800,9 кв.м.
Первый этаж - 517 м2 – железобетон, высота потолков 5 м, с витринными окнами.
Второй этаж здания – 147,9 м2 из кирпича с бетонными перекрытиями. Высота 3 м.
Третий этаж 136 м2 – брус. Высота потолков 3 м.
Большая деревянная терраса, которая используется в летнее время как летнее кафе. По периметру здания - кованые ограждения.
Отдельное помещение с отдельным входом для теплового узла.
Здание построено и введено в эксплуатацию в 2012 г.
5 выходов из здания (включая окно на 1 этаже – как резервный выход).
Система пожарной сигнализации, гидранты на каждом этаже, видеонаблюдение, (внешние и внутреннее-33 камеры), круглосуточная охрана (пульт). Выделенная линия интернета, Wi-Fi.
Коммуникации в отличнейшем состоянии, все новое, трубы медные, радиаторы, теплые полы, бойлер на 400 м3. Жироуловитель на 240 м3.
Лифт грузопассажирский для посуды и лифт для готовых блюд.
Электроснабжение: 162 кВт.
Система профессиональной вентиляции и вытяжки.
Земельный участок:
категория земель: земли населенных пунктов
разрешенное использование: для эксплуатации административного здания с помещениями под ресторан
общая площадь 5,96 соток
кадастровый номер: 38:36:000021:2613
Иркутск, улица Седова, 14/1
0 ₽
185 000 000 ₽
1 год
30 лет
3 %
20 %
Ежемесячный платеж
15 000 ₽Процентная ставка
4%
Сумма кредита
3 141 919 ₽
Необходимый доход
25 000 ₽
Расчёт условий ипотеки не является публичной офертой
Сервис интеллектуального подбора недвижимости АЛЛЕ