Купить помещение свободного назначения, 800.9 м², 1 из 3 этажей

Одно из не многих инвестиционных предложений, дающее капитализацию вложения не только в бизнес, но и в сам недвижимый актив.

130 квартал исторической застройки г. Иркутска - это локация, на которой без какого-либо внешнеторгового экономического влияния, ежегодно увеличивается стоимость находящихся в ней объектов недвижимости.

Продается отдельно стоящее трехэтажное здание с земельным участком.

Здание сдано в аренду надежному арендатору на длительный срок, с ежегодной индексацией арендной ставки.

В состав предложения входит:

Здание:

Назначение: нежилое

Этажность: 3 этажа

общая площадь 800,9 кв.м.

Первый этаж - 517 м2 – железобетон, высота потолков 5 м, с витринными окнами.

Второй этаж здания – 147,9 м2 из кирпича с бетонными перекрытиями. Высота 3 м.

Третий этаж 136 м2 – брус. Высота потолков 3 м.

Большая деревянная терраса, которая используется в летнее время как летнее кафе. По периметру здания - кованые ограждения.

Отдельное помещение с отдельным входом для теплового узла.

Здание построено и введено в эксплуатацию в 2012 г.

5 выходов из здания (включая окно на 1 этаже – как резервный выход).

Система пожарной сигнализации, гидранты на каждом этаже, видеонаблюдение, (внешние и внутреннее-33 камеры), круглосуточная охрана (пульт). Выделенная линия интернета, Wi-Fi.

Коммуникации в отличнейшем состоянии, все новое, трубы медные, радиаторы, теплые полы, бойлер на 400 м3. Жироуловитель на 240 м3.

Лифт грузопассажирский для посуды и лифт для готовых блюд.

Электроснабжение: 162 кВт.

Система профессиональной вентиляции и вытяжки.

Земельный участок:

категория земель: земли населенных пунктов

разрешенное использование: для эксплуатации административного здания с помещениями под ресторан

общая площадь 5,96 соток

кадастровый номер: 38:36:000021:2613